관리 회사의 임무에는 아파트 건물의 모든 시스템을 작업 상태로 유지하고 거주자에게 편안한 조건을 제공하는 것이 포함됩니다. 집과 안뜰의 개발 전망, 난방 시스템의 서비스 가능성 및 입구의 청결도는 그 행동에 정확하게 달려 있습니다. 책임감 있고 적극적인 관리 회사를 선택하려면 특정 절차를 따르십시오.
사용 설명서
1
집 주민들의 총회를 조직하십시오. 대부분의 주민이 직장에서 돌아 오는 편리한 시간 (예: 19-20 시간)에 할당하십시오. 회의 날짜와 회의 주제에 대한 공지 사항을 미리 입구에 두십시오.
2
총회에서 정확히 관리 회사에 맡기고 싶은 것을 토론하십시오. 직원이 수행 할 일일, 월간 및 계절별 가사 작업 목록을 작성하십시오. 모든 주민에게 가장 중요한 추가 희망 사항을 선택하십시오. 이것은 지붕의 주요 정비, 어린이 놀이터 배치, 입구 창문 교체 등이 될 수 있습니다. 관리 회사의 기본 요구 사항 목록에 투표하십시오. 회의록에 모든 제안을한다.
3
이니셔티브 그룹을 만듭니다. 유틸리티 시장을 연구 할 시간과 에너지를 가진 사람들을 포함 시키십시오. 많은 이웃이 일하고 있으며 관리 회사 검색에 제한적으로 참여할 준비가되어 있습니다. 따라서 몇 가지 옵션을 준비하는 활동적인 연금 수급자와 주부에게 의지 할 수 있습니다.
4
협력이 가능한 관리 회사 목록을 작성하십시오. 인터넷에서 찾을 수있는 도시의 주택 부문에있는 모든 조직의 전체 목록입니다. 관리 회사의 등록은시 또는 지방 정부에 요청할 수도 있습니다.
5
각 회사의 담당자와 직접 대화하십시오. 이웃이나 이웃의 아파트 건물에 서비스를 제공하는 건물로 시작하십시오. 이러한 관리 회사는 이미 거리 및 분기 별 통신 문제에 대해 잘 알고 있습니다. 또한 이웃 주택 거주자로부터 회사의 작업에 대한 피드백을 얻을 수 있습니다.
6
각 관리 회사에서 다음 사항을 확인하십시오.-회사가 설립 된 날짜를 기준으로 회사를 설립 한 날짜, 관리중인 주택 수, 관리되는 주택 수의 연간 증가 (감소) 지표-제공되는 서비스 범위, 기본 비용, 증가하는 요인의 존재 및 규모, 거주자 및 회사가 계약 조항을 위반 한 것에 대한 처벌-가사 작업 (배관, 내부 수리 등)을 수행하기위한 자체 자료 및 기술 기반의 가용성; 계약자 관련 업무 유형 및 업무 유형-모든 수준의 직원 자격: 관리자에서 관리인까지-특히 긴급 상황에서 작업 완료 기한.
7
가장 좋아하는 2-3 개 회사의 예비 선정을 중단하십시오. 그들 각자에게 주택 개발을위한 대략적인 계획과 현재 유지 보수 개선을위한 제안을 작성하도록 요청하십시오. 경영진 대표자를 주민과의 회의에 초대하십시오. 각 조직에 주택 관리 전문 변호사와상의해야하는 표준 관리 계약을 체결하십시오.
8
아파트 소유자의 다른 회의를 개최하십시오. 서비스 및 기능에 대해 이야기 할 관리 회사의 대표에게 플로어를 제공하십시오. 변호사를 초청하여 관리 계약서 작성의 정확성에 대한 의견을 표명하십시오. 주민이 관심있는 모든 질문을하고 이에 대한 포괄적 인 답변을받은 후 투표하십시오.
9
회의가 끝나면 프로토콜을 작성하십시오. 프로토콜에 따라 선택한 관리 회사와 계약을 체결하십시오. 만료일까지 계약서 사본 1 부를 보관하십시오.
주의
집의 모든 주민이 토론에 참여할 수 있으며 아파트 소유자 만 결정을 내릴 수 있습니다.
유용한 조언
회사에 대한 추가 정보는 사무실의 위치와 상태, 직원의 의사 소통 방식, 수상 여부, 주민들의 긍정적 인 피드백 및 현지 언론 출판물을 통해 제공됩니다.
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