오래된 습관 중 많은 관리 회사를 ZhEK라고합니다. 공공 유틸리티 분야를 개혁하는 과정에서 ZhEK가 이전에 소유 한 운영 조직의 기능을 처음으로 가정했습니다. 많은 회사들이이 약어를 이름으로 유지했습니다. 그러나 주택법은 관리 회사의 권리와 의무를 명시합니다. 아파트 소유자는 비 정렬 공동 서비스의 서비스를 거부 할 권리가 있습니다.
당신은 필요합니다
- -주택 코드;
- -총회 결정.
사용 설명서
1
총회를 모으십시오. 성과가 좋지 않은 관리 회사와 만 함께 할 수 있습니다. 주택법은 다세대 주거용 건물 관리를위한 세 가지 옵션을 제공합니다. 이것은 주택 소유자 또는 협력, 직접 관리 또는 관리 회사의 이사회의 파트너 일 수 있으며 주택 사무소이기도합니다. 러시아 법에 따른 세 가지 방법은 모두 동일합니다.
2
연말에 결정을 내리는 경우 관리 방법을 선택하고 관리 회사의 서비스를 거부하는 절차는 거의 동일합니다. 관리 회사와의 계약은 3 년 이내에 종료됩니다. 소유자가 일방적으로 종료 할 수 있습니다.
3
모든 아파트 소유주를 모으기가 어려운 경우 결근으로 투표하십시오. 양식을 보내십시오. 그들에게 총회 이야기의 텍스트를 입력하십시오. 소유자가 고려해야하는 질문-예를 들어 그러한 이유로 관리 회사의 서비스 거부를 고려해야합니다. 그 이유는 매우 다를 수 있습니다. 가장 인기있는 것은 서비스 품질과 서비스 비용 간의 불일치입니다. 텍스트는 매우 짧아야합니다. 유능한 결정을하려면 소유자의 최소 절반이 투표해야합니다. 투표 수는 한 사람 또는 다른 소유자가 소유 한 평방 미터에 비례하여 수행된다는 것을 잊지 마십시오.
4
총회 의사록을 작성하십시오. 유권자 수를 나타냅니다. 결정의 텍스트를 입력하십시오. 투표 양식을 프로토콜에 추가하십시오.
5
연중에 주택 사무소와 계약을 해지 할 수 있습니다. 이를 위해서는 총회의 결정을 내리십시오. 법원에 집단 불만을 작성하십시오. 문구에는 공공 서비스가 의무를 이행하지 않는다는 사실 때문에 계약 종료를 요청하고 있음을 나타냅니다. 계약이 이행되고 있다는 증거는 유틸리티가 제공해야합니다.
6
한 관리 회사의 서비스를 거부 한 후에는 집이 유지 보수없이 남아 있지 않아야합니다. 다른 회사를 선택하고 리소스 및 유틸리티 공급 업체와 직접 계약을 맺고 파트너쉽을 만들 수 있습니다. 자신을 돌보지 않으면 지방 자치 단체가 처리합니다. 귀하의 결정이 없을 경우, 그녀는 입찰을 수행하고 승자를 결정해야합니다.
주의
모든 아파트가 집에서 사유화되지 않은 경우, 일반적으로 소유자는 지방 자치 단체입니다. 이 경우, 시립 재산 관리위원회 대표는 아파트에 거주하는 모든 주민을위한 사회 회의 기반으로 총회에서 투표합니다.
