아파트 또는 자신의 집의 담보 대출을 올바르게 준비하려면 먼저 선택한 은행에서 대출을 신청해야합니다.
대부분의 서류는 러시아의 모든 은행에서 동일한 형식을 가지며, 일반적으로 동일한 목록이 필요합니다.
• 선정 된 주택에 대한 기본 서류 (주택, 부채 부재 증명서, 토지에 대한 서류, 개인 주택 인 경우 등);
• 주거용 여권 (계획을 첨부해야합니다);
• 구내를 설명하는 증명서와 등록시 양식 번호 9의 증명서;
• 판매자와 구매자의 신원을 증명하는 문서;
• 필요한 경우, 결혼 증명서와 모든 미성년 자녀의 출생 (청년 가족이 모기지 신청을 원하는 경우) 및 은행 및 모기지 대출 유형에 따라 개별적으로 설정된 기타 서류.
담보 대출을 고려하려면 보통 영업일 기준으로 3 일에서 1 주일이 걸립니다. 현대 은행은 소위 "신속 대출"을 시행하지만 대출 승인 결정은 몇 시간 내에 이루어집니다. 또한 최근 모기지 온라인 신청도 등장했습니다. 이 방법을 사용하면 담보 대출을받을 가능성을 높이기 위해 여러 은행에 한 번에 여러 가지 요청을 할 수 있습니다.
은행이 동의하면 한 달 안에 (은행 및 모기지 유형에 따라 기간이 다를 수 있음) 은행이 제시 한 모든 요구 사항을 충족시키는 올바른 주택을 선택해야합니다.
이 작업은 도시 또는 국가의 건설 회사와 은행의 전문적인 협력을 통해 크게 촉진 될 수 있습니다. 이 경우 약간의 낭비없이 할 수 있습니다 (예: 판매자가 요청한 가격과 은행 직원이 선택한 아파트를 평가 한 금액의 차이에 대한 자체 상환).
주택에 대한 전문적인 평가가 필요합니다. 일반적으로 은행은이 요구 사항을 총 대출 금액 (일반적으로 아파트 또는 주택의 추정 비용의 80 ~ 100 %)에 대한 제한이 있는지 여부와 관련시킵니다. 즉, 예상 가치에 중점을두면 대출이 발행됩니다.
또한, 모기지를 신청할 때 은행은 주택의 의무 보험뿐만 아니라 차용자의 업무 능력 상실 위험을 요청합니다. 모기지 지불은 장기적인 과정이므로 이러한 유형의 보험을 반드시 사용하는 것이 좋습니다.
